קונה בית? בקש מהמוכר תו איכות
מערכת לאימות ודירוג נכסי נדל"ן.
דירוג RealAState
A+ — הרמה הגבוהה ביותר
תיעוד מלא כולל מסמכי רשות
- כל מסמכי החובה אומתו
- לפחות 3 מסמכי רשות קיימים
- רמת ביטחון מקסימלית לקונה
A — רמה גבוהה
תיעוד מלא של מסמכי החובה
- כל מסמכי החובה אומתו
- ביטחון גבוה לקונה
B — רמה בינונית
תיעוד חלקי של מסמכי החובה
- חלק ממסמכי החובה אומתו
- פערים מסויימים בתיעוד
- יתכנו בעיות בשימוש בנכס
- מומלץ להשלים תיעוד
C — רמה בסיסית
תיעוד מצומצם
- מיעוט מסמכי החובה אומתו
- פערים משמעותיים בתיעוד
- יתכנו בעיות בעלות על הנכס
- נדרשת השלמה לפני קבלת החלטה
איך מחושב תו RealAState?
- איסוף מסמכים — סוג הנכס קובע את המסמכים הנדרשים (נסח טאבו, היתרים, תמונות וכו')
- תהליך אימות — בינה מלאכותית ומומחים אנושיים מאמתים את האותנטיות מול מקורות רשמיים
- חישוב דירוג — דרגה אוטומטית נקבעת על בסיס אחוז מסמכי החובה שאומתו בהצלחה
- הנפקת תו מאומת — תו דיגיטלי מונפק עם מזהה ייחודי, קוד QR וקישור לשיתוף
שאלות ותשובות
מה זה תו RealAState?
תו RealAState הוא תו איכות ציבורי לנכס. הוא מונפק אחרי שמסמכי הנכס — ובראשם נסח הטאבו — אומתו מול רישום המקרקעין ומאגרי הממשלה, ומסכם את רמת האימות בדירוג אחד.
מה פירוש הדירוגים A+, A, B+, B, C+ ו-C?
הדירוג משקף את שיעור מסמכי החובה שאומתו ואת הממצאים בנסח. A+ ו-A הם אימות מלא, B+ ו-B אימות חלקי, C+ ו-C אימות בסיסי שדורש השלמת מסמכים לפני החלטה.
מי יכול להפיק תו?
בעל הנכס הרשום, או מתווך ועורך דין מטעמו, אחרי אימות בעלות. ההפקה נעשית באתר: מעלים נסח טאבו, ממלאים את פרטי הנכס, מאמתים בעלות ומוסיפים תמונות ומסמכים.
אילו מסמכים נבדקים?
נסח טאבו עדכני, מסמכי זכויות והיתרים לפי סוג הנכס, תמונות הנכס ומסמכים שהיועצים ממליצים עליהם לפי ההערות בנסח. כל מסמך נקרא, מסווג ומאומת מול מקורות רשמיים.
האם התו הוא מסמך רשמי של המדינה?
לא. התו הוא אימות פרטי של RealAState המבוסס על מסמכים ומאגרים רשמיים. הוא אינו תחליף לבדיקת עורך דין, שמאי או רשות, ותשובות יועצי ה-AI אינן ייעוץ מקצועי.
איך קונה משתמש בתו?
הקונה מבקש מהמוכר את קישור התו או סורק את קוד ה-QR, רואה את הדירוג ואת סטטוס האימות, ויכול לשאול את יועצי ה-AI על הנכס — בלי לראות את המסמכים עצמם.
כמה זה עולה?
הפקת התו וחיפוש תו הם חינם. שאלות ליועצי ה-AI ומנוי מתווכים מופיעים בעמוד המחירים.
האם המסמכים שלי נחשפים לציבור?
לא. המסמכים הם ראיות פרטיות: בעמוד התו הציבורי מופיעים הדירוג והסטטוס בלבד, ויועצי ה-AI עונים על שאלות בלי להציג או לאפשר הורדה של המסמכים.
מה מאפשר מנוי מתווכים?
מנוי מתווכים מאפשר למתווך שימוש בתו חסוי, פרסום שם ותמונת המשרד שלו, חתימה מרחוק, הפקת AI של טופס על פי תקנה 7ד' לתקנות המתווכים וכניסה לטבלת המתווכים הטובים ביותר.